Estimation théorique
Rue des Chanois,77000 Livry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chanois,77000-Livry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 19 | RUE DES CHANOIS | 4 | 122 | 1000 | 580800€ | 4761€ |
2020-03-13 | 29 | RUE DES CHANOIS | 3 | 85 | 571 | 261150€ | 3072€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DES CHANOIS | 3 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CHANOIS | 2 | 129 | 806 | 174000€ | 1349€ |
2021-07-19 | 24 | RUE DES CHANOIS | 3 | 63 | 429 | 260000€ | 4127€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DES CHANOIS | 5 | 122 | 298 | 395550€ | 3242€ |
2021-03-01 | 39 | RUE DES CHANOIS | 2 | 63 | 525 | 280000€ | 4444€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DE MELUN | 4 | 89 | 750 | 265000€ | 2978€ |
2020-01-15 | 35 | RUE DE VAUX | 3 | 54 | 971 | 110000€ | 2037€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE MELUN | 4 | 87 | 615 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE MELUN | 3 | 70 | 363 | 268100€ | 3830€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES CHANOIS | 6 | 103 | 600 | 265000€ | 2573€ |
2021-07-01 | 39 | RUE DES CHANOIS | 5 | 125 | 500 | 339800€ | 2718€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE MELUN | 3 | 60 | 388 | 259700€ | 4328€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DE MELUN | 3 | 68 | 709 | 180000€ | 2647€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE MELUN | 5 | 126 | 457 | 359000€ | 2849€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 138 | 744 | 349500€ | 2533€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 110 | 500 | 390000€ | 3545€ |
2020-02-27 | 38 | RUE DE MELUN | 6 | 120 | 718 | 258000€ | 2150€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DE VAUX | 2 | 29 | 115 | 205467€ | 7085€ |
2019-11-22 | 47 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 83 | 955 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA ROCHETTE | 6 | 103 | 586 | 348000€ | 3379€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 73 | 703 | 348500€ | 4774€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE VAUX | 5 | 86 | 525 | 270000€ | 3140€ |
2020-01-23 | 36 | RUE DES CHANOIS | 7 | 114 | 504 | 299000€ | 2623€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DE LA GARE | 7 | 144 | 553 | 295000€ | 2049€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VAUX | 8 | 313 | 613 | 722000€ | 2307€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 104 | 259 | 267000€ | 2567€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 66 | 602 | 280000€ | 4242€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GARE | 8 | 114 | 818 | 420000€ | 3684€ |
2019-09-23 | 3 | CHE LATERAL | 5 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DIT DES JUIFS | 3 | 110 | 882 | 392380€ | 3567€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE VAUX | 7 | 140 | 700 | 393000€ | 2807€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE VAUX | 3 | 102 | 640 | 270000€ | 2647€ |
2021-03-10 | 48 | RUE DES CHANOIS | 3 | 78 | 518 | 248100€ | 3181€ |
2023-04-14 | 49 | RUE DES CHANOIS | 4 | 87 | 395 | 350000€ | 4023€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 135 | 416 | 406450€ | 3011€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DES CHANOIS | 4 | 94 | 346 | 270000€ | 2872€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 158 | 743 | 515000€ | 3259€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DU BOIS D AZIER | 4 | 79 | 410 | 313400€ | 3967€ |
2020-12-23 | 33 | RUE DES DRAGEES | 4 | 96 | 425 | 305000€ | 3177€ |
2020-11-13 | 37 | AV FERNAND JAVAL | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 60 | RUE DE MELUN | 3 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2022-10-18 | 19 | CHE LATERAL | 5 | 110 | 2041 | 337600€ | 3069€ |
2022-02-15 | 39 | RUE DES DRAGEES | 5 | 109 | 664 | 332500€ | 3050€ |
2022-05-23 | 67 | RUE DE VAUX | 5 | 139 | 607 | 345000€ | 2482€ |
2022-08-05 | 64 | RUE DE MELUN | 5 | 89 | 429 | 335000€ | 3764€ |
2023-04-21 | 56 | RUE DES CHANOIS | 4 | 96 | 318 | 362000€ | 3771€ |
2023-06-21 | 71 | RUE DE VAUX | 5 | 68 | 683 | 299000€ | 4397€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 376 | 398000€ | 3651€ |
2021-12-23 | 25 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 110 | 615 | 375000€ | 3409€ |
2021-06-03 | 62 | RUE DES CHANOIS | 5 | 107 | 285 | 302500€ | 2827€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 650 | 303750€ | 4821€ |
2021-09-03 | 62 | RUE DES CHANOIS | 5 | 109 | 205 | 342790€ | 3145€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 176 | 500 | 212500€ | 1207€ |
2021-07-07 | 36 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 6 | 113 | 535 | 345000€ | 3053€ |
2020-12-12 | 19 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 91 | 452 | 205000€ | 2253€ |
2019-06-13 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 626 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-06 | 520 | RTE DE LIVRY | 5 | 105 | 120 | 320000€ | 3048€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 162 | 500 | 38000€ | 235€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DES AULNETTES | 4 | 123 | 401 | 260000€ | 2114€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES DRAGEES | 3 | 83 | 372 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 164 | 800 | 322200€ | 1965€ |
2019-11-30 | 9 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 85 | 1290 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-01 | 229 | RUE DES CHANOIS | 4 | 83 | 100 | 300000€ | 3614€ |
2023-04-07 | 113 | IMP DE LA JARETTE | 5 | 110 | 753 | 329000€ | 2991€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 92 | 494 | 320000€ | 3478€ |
2020-12-23 | 11 | AV FERNAND JAVAL | 4 | 71 | 500 | 269000€ | 3789€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 111 | 558 | 345000€ | 3108€ |
2020-12-21 | 191 | RUE DES CHANOIS | 4 | 78 | 754 | 333000€ | 4269€ |
2020-05-14 | 33 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 433 | 240000€ | 3243€ |
2022-02-17 | 23 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 403 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-01 | 5001 | LES ROCHES | 7 | 138 | 682 | 384185€ | 2784€ |
2023-04-14 | 53 | IMP DE LA JARETTE | 6 | 131 | 769 | 270000€ | 2061€ |
2022-09-16 | 41 | CHE LATERAL | 4 | 83 | 500 | 343200€ | 4135€ |
2023-06-19 | 31 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 74 | 350 | 255000€ | 3446€ |
2019-09-19 | 43 | LOT LE CLOS DE GIVRY | 5 | 110 | 536 | 305647€ | 2779€ |
2019-12-11 | 29 | AV DU CLOS MARCHAND | 4 | 89 | 380 | 250000€ | 2809€ |
2022-07-05 | 231 | RUE DU PET AU DIABLE | 6 | 156 | 1301 | 429400€ | 2753€ |
2021-10-22 | 37 | AV DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 478 | 267700€ | 2974€ |
2021-05-18 | 628 | RUE DU PORT | 5 | 125 | 582 | 345000€ | 2760€ |
2022-06-02 | 23 | RUE DES MARDELLES | 5 | 85 | 512 | 285000€ | 3353€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DES MARDELLES | 4 | 295 | 0 | 120000€ | 407€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES MARDELLES | 4 | 295 | 0 | 144500€ | 490€ |
2022-10-18 | 598 | RUE DU PORT | 3 | 63 | 390 | 236650€ | 3756€ |
2020-05-18 | 738 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 44 | 180000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 11 | LOT DES CHANOIS | 6 | 107 | 515 | 328000€ | 3065€ |
2020-01-15 | 51 | CHE LATERAL | 5 | 99 | 500 | 248000€ | 2505€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-30 | 77 | RUE DES PLEINS VENTS | 4 | 83 | 552 | 520000€ | 6265€ |
2023-06-23 | 6 | LOT DES CHANOIS | 5 | 81 | 548 | 210000€ | 2593€ |
2021-02-10 | 528 | RUE DU PORT | 5 | 95 | 155 | 350160€ | 3686€ |
2022-07-15 | 8 | LOT DES CHANOIS | 4 | 87 | 397 | 338000€ | 3885€ |
2019-12-02 | 683 | RUE DU PORT | 5 | 96 | 441 | 267000€ | 2781€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DES CHANOIS | 6 | 123 | 112 | 385000€ | 3130€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES AULNETTES | 4 | 74 | 419 | 220000€ | 2973€ |
2021-06-24 | 591 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 365 | 389423€ | 3245€ |
2020-05-29 | 559 | RUE DU PORT | 4 | 152 | 47 | 405000€ | 2664€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DES CHANOIS | 4 | 92 | 552 | 353290€ | 3840€ |
2023-02-17 | 2 | LOT DES CHANOIS | 5 | 81 | 552 | 343000€ | 4235€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES PLEINS VENTS | 5 | 132 | 108 | 339700€ | 2573€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MOUTON | 3 | 102 | 439 | 294870€ | 2891€ |
2020-06-29 | 463 | RUE DU PORT | 6 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2021-08-10 | 31 | RUE DU BOIS JARRE | 5 | 152 | 203 | 430000€ | 2829€ |
2021-03-16 | 309 | RTE DE LIVRY | 5 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 138 | 714 | 290000€ | 2101€ |
2019-10-03 | 682 | RUE DE CRESPY | 5 | 134 | 484 | 210000€ | 1567€ |
2021-05-07 | 446 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 454 | 260000€ | 2549€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DES BOIS | 5 | 98 | 386 | 282850€ | 2886€ |
2020-05-29 | 652 | RUE DE CRESPY | 4 | 79 | 655 | 330313€ | 4181€ |
2019-10-04 | 673 | RUE DE CRESPY | 6 | 120 | 602 | 306000€ | 2550€ |
2021-06-07 | 14 | RUE MOUTON | 4 | 78 | 335 | 205000€ | 2628€ |
2021-02-05 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 670 | 283000€ | 3986€ |
2022-04-11 | 406 | RUE DU PORT | 6 | 134 | 402 | 385000€ | 2873€ |
2021-02-12 | 137 | RUE DU BOIS JARRE | 4 | 88 | 750 | 270000€ | 3068€ |
2022-11-14 | 233 | RUE DES VIGNES | 5 | 169 | 1008 | 495000€ | 2929€ |
2022-02-17 | 18 | RUE MOUTON | 2 | 37 | 615 | 100000€ | 2703€ |
2019-07-30 | 266 | RTE DE LIVRY | 4 | 71 | 885 | 240000€ | 3380€ |
2020-07-01 | 317 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 92 | 526 | 305000€ | 3315€ |
2019-09-12 | 112 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 111 | 338 | 265000€ | 2387€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 85 | 543 | 304050€ | 3577€ |
2020-12-10 | 255 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 5 | 124 | 490 | 328600€ | 2650€ |
2019-07-31 | 209 | RTE DE LIVRY | 4 | 78 | 434 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-23 | 289 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 81 | 283850€ | 4055€ |
2019-07-18 | 131 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 112 | 500 | 325000€ | 2902€ |
2023-01-10 | 187 | RUE DES VIGNES | 4 | 71 | 1000 | 330000€ | 4648€ |
2020-03-16 | 173 | RUE DES VIGNES | 7 | 124 | 415 | 304873€ | 2459€ |
2020-08-26 | 19 | RUE MOUTON | 6 | 141 | 717 | 445000€ | 3156€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRES VERDIS | 5 | 98 | 370 | 290000€ | 2959€ |
2021-10-01 | 191 | RTE DE LIVRY | 5 | 170 | 62 | 506000€ | 2976€ |
2022-11-08 | 198 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 93 | 315000€ | 2423€ |
2020-04-22 | 17 | ALL DES CHENES | 6 | 125 | 567 | 285000€ | 2280€ |
2022-11-08 | 17 | ALL DES CHENES | 6 | 125 | 567 | 300000€ | 2400€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DES CHENES | 6 | 125 | 559 | 363500€ | 2908€ |
2022-07-25 | 195 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 124 | 712 | 436378€ | 3519€ |
2021-10-27 | 184 | RUE DES VIGNES | 2 | 40 | 56 | 160000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 146 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 4 | 79 | 364 | 297000€ | 3759€ |
2021-02-08 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 321 | 230000€ | 2987€ |
2019-09-16 | 239 | LE CLOS MOISSY | 5 | 115 | 500 | 329000€ | 2861€ |
2020-01-23 | 124 | RTE DE LIVRY | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-13 | 116 | RUE DE LA MARE A GONDRE | 2 | 62 | 367 | 285000€ | 4597€ |
2020-06-15 | 249 | RUE DU BOIS MOISSY | 4 | 102 | 9 | 287000€ | 2814€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DU BOIS LETOT | 5 | 180 | 0 | 388255€ | 2157€ |
2019-08-29 | 104 | RTE DE LIVRY | 3 | 69 | 508 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-31 | 456 | RUE DE CRESPY | 8 | 194 | 7 | 467500€ | 2410€ |
2023-04-27 | 67 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 496 | 331159€ | 3312€ |
2022-09-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 125 | 584 | 370000€ | 2960€ |
2020-03-03 | 81 | RUE DES VIGNES | 2 | 62 | 974 | 269000€ | 4339€ |
2021-11-12 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 101 | 451 | 330000€ | 3267€ |
2020-05-18 | 52 | RUE DES SAMARDS | 5 | 98 | 569 | 245200€ | 2502€ |